Kasım 2026 kira artış oranı belli oldu: Kiralara ne kadar zam yapılacak?
TÜİK'in ekim ayı enflasyon verileriyle kasım ayında uygulanacak kira artış tavanı yüzde 31,23 oldu. Konut ve iş yerleri için zam oranı geçen aya göre 0,26 puan geriledi.
Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) Ekim 2026 enflasyon verilerini açıklamasıyla kasım ayı kira artış oranı belli oldu. Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) 12 aylık ortalamasına göre hesaplanan kira artış tavanı yüzde 31,23 olarak belirlendi. Buna göre kasım ayında yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde yasal artış sınırı yüzde 31,23 olacak.
TÜİK verilerine göre ekim ayında tüketici fiyatları bir önceki aya göre yüzde 2,58, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 29,77 arttı. Kira artışında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması ise yüzde 31,23 olarak gerçekleşti.
Kasım 2026 kira zam oranı yüzde 31,23 oldu
Kasım ayında kira sözleşmesi yenilenen konut ve iş yerlerinde, yasal artış sınırına tabi sözleşmeler için en fazla yüzde 31,23 oranında zam yapılabilecek.
Kira artışında aylık veya yıllık enflasyon oranı yerine TÜFE'nin 12 aylık ortalaması esas alınıyor. Bu nedenle ekim ayında yıllık enflasyon yüzde 29,77 olmasına rağmen kasım ayı kira artış tavanı yüzde 31,23 olarak hesaplandı.
Kira artış oranı geçen aya göre geriledi
Ekim 2026'da konut ve iş yerleri için uygulanan kira artış tavanı yüzde 31,49 olmuştu. Kasım ayında bu oran yüzde 31,23'e geriledi.
Böylece kira artışında uygulanabilecek en yüksek oran bir önceki aya göre 0,26 puan azaldı. Dönem Kira artış tavanı Ekim 2026 %31,49 Kasım 2026 %31,23
Kasım ayı kira zammı nasıl hesaplanacak?
Kasım ayında sözleşmesi yenilenen ve yasal artış sınırına tabi olan kiracılar için zam hesabı, mevcut kira bedeline yüzde 31,23 oranının uygulanmasıyla yapılacak.
Örneğin aylık kirası 20 bin TL olan bir konutta, yüzde 31,23 oranında artış yapılması durumunda zam tutarı 6 bin 246 TL olacak. Yeni aylık kira bedeli ise 26 bin 246 TL'ye yükselecek.Mevcut kira Azami zam tutarı Yeni kira 10.000 TL 3.123 TL 13.123 TL 15.000 TL 4.684,50 TL 19.684,50 TL 20.000 TL 6.246 TL 26.246 TL 25.000 TL 7.807,50 TL 32.807,50 TL 30.000 TL 9.369 TL 39.369 TL
Kasım ayı kira artış oranı, bu dönemde yenilenen sözleşmeler için geçerli olacak. Taraflar, yasal üst sınırı aşmamak koşuluyla daha düşük bir artış oranında anlaşabilecek.
Bakmadan Geçme
