İzmir'de Basmane Çukuru satışa çıkıyor: İhale bedeli 75 milyon dolar

İzmir'de uzun yıllardır hukuki süreçler ve imar tartışmalarıyla gündeme gelen Basmane Çukuru için satış süreci başlatıldı. Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF), Ege Dünya Ticaret Merkezi Ticari ve İktisadi Bütünlüğü'nü 75 milyon dolar tahmini bedelle satışa çıkardı. EGS Gayrimenkul AŞ ile Güçyapı İnşaat Turizm Mühendislik Gayrimenkul Yatırımı Sanayi ve Ticaret AŞ'nin borçları nedeniyle haczedilen gayrimenkuller ve bunlara bağlı sözleşmeleri kapsayan ihale, 2 Aralık 2026 tarihinde gerçekleştirilecek.

TMSF'nin yayımladığı ilana göre satış işlemi, 5411 sayılı Bankacılık Kanunu'nun 134'üncü maddesi ve ilgili yönetmelik kapsamında yapılacak. İhalede kapalı zarfla teklif alma ve açık artırma yöntemleri birlikte uygulanacak.

Basmane Çukuru ihalesi 2 Aralık'ta yapılacak

Ege Dünya Ticaret Merkezi'nin satış ihalesi, 2 Aralık 2026 Çarşamba günü saat 11.00'de TMSF'nin İstanbul Esentepe'deki konferans salonunda düzenlenecek.

İhaleye katılmak isteyenlerin teklif dosyalarını en geç 1 Aralık 2026 Salı günü saat 16.00'ya kadar TMSF Satış Komisyonu'na teslim etmesi gerekiyor.

Satışa konu ticari ve iktisadi bütünlük için belirlenen tahmini bedel 75 milyon dolar olarak açıklandı.

İhaleye katılım için 7,5 milyon dolar teminat gerekiyor

TMSF, ihaleye katılacak gerçek ve tüzel kişiler için 7,5 milyon dolar teminat şartı belirledi. Teminatın nakit, banka teminat mektubu veya ilanda belirtilen devlet tahvilleri ve hazine bonolarıyla sunulabileceği bildirildi.

İhaleye katılmak isteyenlerin ayrıca 10 bin dolar karşılığında ihale şartnamesini satın alması zorunlu olacak. Şartname için ödenen tutar iade edilmeyecek.

Teklifler düşük kalırsa pazarlık yapılabilecek

İhale süreci, kapalı zarflarda sunulan mali tekliflerin değerlendirilmesiyle başlayacak. Açık artırmaya katılma hakkı kazanan teklif sahiplerinin belirlenmesinin ardından açık artırma aşamasına geçilecek.

En yüksek teklifin 75 milyon dolarlık tahmini bedelin altında kalması durumunda TMSF Kurulu, satış sürecinin pazarlık yöntemiyle devam etmesine karar verebilecek.

Açık artırmaya katılan teklif sahibi sayısının üç veya daha az olması halinde bütün katılımcılarla pazarlık yapılabilecek. Katılımcı sayısının üçten fazla olması durumunda ise en yüksek teklifi veren ilk üç kişi veya kuruluş pazarlık aşamasına alınabilecek.

Pazarlık yöntemine geçilmesi halinde görüşmelerin 4 Aralık 2026 Cuma günü saat 11.00'de yapılması öngörülüyor. İhalenin kesinleşmesi için TMSF Kurulu'nun onayı gerekecek.

Basmane Çukuru'nun geçmişi 1997 yılına uzanıyor

İzmir'in merkezindeki Basmane Çukuru olarak bilinen alanın geçmişi, İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin 1997 yılında eski semt garajı arazisi için açtığı kat karşılığı inşaat ihalesine dayanıyor.

İhaleyi Güçbirliği Holding bünyesindeki Güç Yapı ile EGS Gayrimenkul kazandı. Dönemin İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Burhan Özfatura ile yapılan protokolün ardından alanda Dünya Ticaret Merkezi projesi için çalışmalar başlatıldı.

1999 yılında eski İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Yüksel Çakmur, projenin imar mevzuatına aykırı olduğunu ileri sürerek dava açtı. Hukuki süreç sonucunda inşaat çalışmaları durduruldu.

2001 yılında EGS Gayrimenkul'e el koyan TMSF de sürece dahil oldu. Sonraki yıllarda devam eden mahkeme ve ruhsat işlemleri nedeniyle alandaki inşaat tamamlanamadı.

Uzun süre açık halde kalan ve kentte Basmane Çukuru adıyla anılan alan, geçtiğimiz yıllarda İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından dolduruldu.

2 Aralık'ta yapılacak ihale, yıllardır çözüme kavuşmayan alanın geleceği açısından yeni bir aşama oluşturacak.