İzmir'de konut satışları geriledi: En çok ev Menemen'de satıldı
İzmir'de eylül ayında konut satışları yüzde 14,9 düşerek 7 bin 535'e geriledi. Menemen 1101 satışla ilk sırada yer alırken Buca ve Torbalı onu izledi.
İzmir'de konut satışları eylül ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 14,9 azaldı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Eylül 2025'te 8 bin 857 olan satış sayısı, bu yıl 7 bin 535'e düştü. İzmir, satışlardaki gerilemeye rağmen İstanbul ve Ankara'nın ardından Türkiye genelinde üçüncü sıradaki yerini aldı.
Türkiye genelinde de benzer bir tablo ortaya çıktı. Eylül ayında konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 9,3 azalarak 142 bin 390 oldu. En fazla satış 22 bin 212 konutla İstanbul'da yapılırken Ankara'da 12 bin 406 konut el değiştirdi.
İzmir'de en çok konut Menemen'de satıldı
İlçelere bakıldığında eylül ayında ilk sırayı Menemen aldı. İlçede bir ayda 1101 konut satıldı. Menemen'i 748 satışla Buca, 699 satışla Torbalı ve 611 satışla Karşıyaka takip etti.
Konak'ta 446, Çiğli'de 440, Bornova'da 409, Karabağlar'da 406 ve Bayraklı'da 328 konut satışı gerçekleşti.
İzmir'de eylül ayında en fazla konut satılan ilçelerİlçe Satılan konut Menemen 1.101 Buca 748 Torbalı 699 Karşıyaka 611 Konak 446 Çiğli 440 Bornova 409 Karabağlar 406 Bayraklı 328
Satılan her 10 konuttan 7'si ikinci el
İzmir'de konut satışlarının büyük bölümünü ikinci el konutlar oluşturdu. Eylül ayında 5 bin 311 ikinci el konut el değiştirdi. Bu rakam geçen yılın aynı ayına göre yüzde 17,1'lik düşüş anlamına geliyor. İkinci el konutların toplam satışlardaki payı ise yüzde 70,5 oldu.
İlk kez satılan konutlarda da düşüş yaşandı. Sıfır konut satışları yüzde 9,4 azalarak 2 bin 224'e geriledi. Böylece ilk el satışların toplam içindeki payı yüzde 29,5 olarak hesaplandı.
Konut kredisiyle yapılan satışlar da azaldı
İzmir'de ipotekli konut satışları eylül ayında 1392 olarak kaydedildi. Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,9 azalan kredili satışlar, toplam konut satışlarının yüzde 18,5'ini oluşturdu.
Bu verilere göre İzmir'de eylül ayında satılan konutların yaklaşık beşte biri ipotekli satış kapsamında el değiştirdi.
Yabancılara konut satışında sınırlı artış yaşandı
Genel satışlardaki düşüşe karşın yabancılara yapılan konut satışlarında artış görüldü. İzmir'de eylül ayında yabancılara 36 konut satıldı. Bu sayı geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,9 arttı.
Türkiye genelinde ise yabancılara yapılan satışlar yüzde 9,9 artışla 2 bin 167'ye ulaştı. En fazla konut 388 satışla Rusya Federasyonu vatandaşlarına satıldı. Irak vatandaşları 166, Almanya vatandaşları ise 162 konut satın aldı.
Yılın ilk dokuz ayında Türkiye genelinde yabancılara yapılan konut satışları ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4,3 azalarak 15 bin 308 oldu.
İzmir'de iş yeri satışları da düştü
Konut piyasasındaki gerileme iş yeri satışlarına da yansıdı. İzmir'de eylül ayında 862 iş yeri satıldı. Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,2 azalan satışların 256'sı ilk el, 606'sı ise ikinci el olarak gerçekleşti.
Bakmadan Geçme
