İzmir'de dönüşüm mağduriyeti iddiası: Daireler kusurlu, dava sürüyor

İzmir’in Karabağlar ilçesinde 2020 depreminde ağır hasar gördüğü belirtilen bir binayı kentsel dönüşüme veren kat malikleri, yıllar süren inşaat sürecinin ardından bu kez teslim edilen dairelerdeki kusurlar ve müteahhidin ek ödeme talebiyle karşı karşıya kaldıklarını öne sürdü. Bina sakinleri, daire başına en az 1 milyon TL ödeme yaptıklarını, buna rağmen kendilerinden 2,5 milyon TL daha talep edildiğini belirterek konuyu yargıya taşıdı.

Kat maliklerinin aktardığına göre inşaat sözleşmesi 4 Haziran 2021’de daire başına ortalama 490 bin TL bedelle imzalandı. Ruhsatın Mart 2023’te alınabildiği, sözleşmede 15+3 ay olarak belirlenen yapım süresine rağmen dairelerin ancak Temmuz 2026’da teslim edildiği belirtildi.

DAİRE SAHİPLERİ 2,5 MİLYON TL EK TALEBE TEPKİLİ

Bina sakinleri, yapım sürecindeki maliyet artışlarını dikkate alarak sözleşme bedelinin üzerine ödeme yaptıklarını ancak yüklenici firmanın daha sonra 2,5 milyon TL ek bedel talep ettiğini iddia etti.

Kat maliklerinden Kenan Yeniçeri, anlaşılan bedelin yaklaşık iki katını ödediklerini savunarak sürekli yeni ödeme talepleriyle karşılaştıklarını söyledi. Yeniçeri, yaşanan süreci Kemal Sunal’ın “Kibar Feyzo” filmindeki sürekli artan başlık parası sahnesine benzetti.

SU SIZINTISI, ELEKTRİK VE YANGIN KAPISI İDDİASI

Daire sahipleri, teslim edilen bağımsız bölümlerde su sızıntıları, elektrik tesisatı sorunları, boya ve sıva dökülmeleri ile düşük kaliteli malzeme kullanımı bulunduğunu ileri sürdü.

Bina sakini Nur Üzümcü ise yangın kapısının ters takıldığını belirterek durumun can güvenliği açısından risk oluşturduğunu savundu. Üzümcü, bazı komşuların yeni teslim edilen evlerine taşınabilmek için boya, tesisat ve diğer onarımlara yeniden yüz binlerce lira harcamak zorunda kaldığını söyledi.

DEPREM SONRASI DÖNÜŞÜM DÖRT YILDAN FAZLA SÜRDÜ

Kat malikleri, 30 Ekim 2020 İzmir depreminden sonra binaya yaptırılan incelemede yapının dayanıksız çıktığını ve bunun üzerine kentsel dönüşüm kararı aldıklarını ifade etti.

Birden fazla firmadan teklif aldıktan sonra mevcut yükleniciyle anlaşan apartman sakinleri, inşaat sürecinin uzaması nedeniyle yıllarca kirada kaldıklarını, teslim sonrasında ortaya çıktığını öne sürdükleri eksik ve hatalar nedeniyle mağduriyetlerinin devam ettiğini belirtti.

AVUKAT ONAR: HUKUKİ DAYANAĞI OLMADIĞI GÖRÜŞÜNDEYİM

Kat maliklerinin avukatı Ali Onar, yüklenicinin kendi kusuruyla inşaat süresini aşması halinde maliyet ve enflasyon artışlarını gerekçe göstererek ek bedel talep edemeyeceğini savundu.

Onar, kat maliklerinden istendiği belirtilen 2,5 milyon TL’lik ek ödemenin hukuki ve kanuni dayanağı bulunmadığı görüşünde olduğunu söyledi. Dairelerdeki su sızıntısı, tesisat hataları, yangın kapıları ve malzeme kalitesine ilişkin iddiaların da Borçlar Kanunu kapsamında “ayıplı ifa” olarak değerlendirilebileceğini ifade etti.

UYUŞMAZLIK MAHKEMEYE TAŞINDI

Bina sakinleri ile yüklenici firma arasındaki uyuşmazlık yargıya taşınmış durumda. Kat malikleri, kusurların giderilmesini ve ek ödeme talebinin ortadan kaldırılmasını isterken gözler mahkemeden çıkacak karara çevrildi.

Ajans haberinde yüklenici firmanın söz konusu iddialara ilişkin görüşüne yer verilmedi. Taraflar arasındaki uyuşmazlığın hukuki sonucu devam eden yargılama sonunda netleşecek.